Charmante, grundrenovierte Wohnung mit Balkon!

22307 Hamburg Barmbek

Ausstattung

Bodenbelag: neu aufbereitete Dielen

Wände: verputzt, gespachtelt und hell gestrichen

Küche: Anschlüsse für Wasser & Elektrik vorhanden

Badezimmer: modernisiert, neue Armaturen, Tageslicht (Fenster) und Dusche

Balkon: zum Innenhof gelegen

Fenster: Kunststoff isolierverglast

Beheizung: Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung: dezentral, elektrische Durchlauferhitzer

Technik: Telefon- und Fernsehkabelanschluss

Keller: separater Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wird frei geliefert.
Die für das Baujahr 1937 typische Rotklinker-Fassade und der gepflegte Vorgarten prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung im Hochparterre des insgesamt 4-geschössigen Hauses. Auf insgesamt ca. 50 m² verteilen sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad und ein Balkon zum Innenhof.

Der helle Dielenboden wurde umfassend aufbereitet und teilweise neu verlegt. In der Küche sind sämtliche Wasser- und Elektroanschlüsse für Ihre neue Küchenzeile bereits vorhanden, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wände aller Räume wurden neu verspachtelt und gestrichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Verstößt der Empfänger hiergegen und schließt darauf der Dritte einen Vertrag, der durch die
Weitergabe unserer Angaben entstanden ist, so schuldet der Empfänger die Provision als wenn er den Vertrag selbst abgeschlossen hat. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B., wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen.
Vorkenntnis - Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, dies innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Bekanntgabe nicht fristgemäß, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an.
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unserer Vermittlung bzw. unseres Nachweises ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes/Immobilie zustande gekommen ist, Mitursächlichkeit genügt.
Bei Vermittlung von Wohn/Haus-und Grundbesitz sind vom Käufer 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Gewerbevermietung - Für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objektes berechnen wir dem Mieter oder dem im Interesse des Mieters handelnden Empfängers dieses Angebotes eine Provision in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, auch wenn dieser über ein Tochter-bzw. Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird.
Die angegebene Provision/Courtage wird erst fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig- für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z. B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz-oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens bzw. des Objektes anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).
Die aufgeführten Geschäftsbedingungen sind Ausgangspunkt für alle Geschäftsverhandlungen mit Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH und gelten als verbindlich. Mit dem Empfang der Offerte treten die Geschäftsbedingungen in Kraft. Anderweitige Regelungen müssen schriftlich fixiert werden und bedürfen des Einverständnisses der Firma Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH. Da wir uns bei den Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, haftet die Firma Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH nicht für Schadenersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Miet-/ Pacht- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.
Der Gerichtsstand für Vollkaufleute, auch für solche, die ihren Wohn- und Geschäftssitz im Ausland haben, ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Für die Abwicklung des Vertrages gilt deutsches Recht.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. (3) Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH, Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg Tel.: 040-241 85 80, Fax: 040-241 85 88 00, mail@sub-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Telefax, E-Mail oder mit der Post versandter Brief) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung der Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die angegebene Provision/Courtage wird erst fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich Hamburg-Barmbek. Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil, was neben der spannenden Stadtteilentwicklung auch an der Vielseitigkeit und der attraktiven Lage sowie an der Infrastruktur liegt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn unkompliziert erreichbar; von der Wohnung aus gelangen Sie in nur 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Habichtstraße).
Darüber hinaus befinden sich etliche Buslinien in direkter Umgebung.

"Die Fuhle" ist die traditionelle, zentrale Einkaufsstraße dieses Stadtteils, welche Sie in nur 5 Minuten erreichen. In der Umgebung leben viele junge Familien; diverse Cafés, verschiedene Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte jeder Fachrichtung sind in dieser Gegend dicht angesiedelt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 156)

Wohnfläche: 49,96 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1937

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 210.000,00 €
(0,00 €/m²)

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder