Eigennutzung oder Kapitalanlage! Gepflegte 1-Zimmer Wohnung

22761 Hamburg / Bahrenfeld

Ausstattung

Badezimmer: Duschbad

Küche: offene Küchenzeile

Balkon: großzügiger Balkon

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Fassade: Rotklinker- und helle Putzfassade

Beheizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Fenster: Isolierverglasung (Kunststoffrahmen)

Abstellfläche: Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum

Stellplatz: vermieteter Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 1996 errichtet. Sie erstreckt sich über fünf Geschosse zzgl. Staffel- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 246 Wohneinheiten verteilt auf vier Hauseingängen. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgaragenanlage. Die Fassade wurde teils mit hellem Putz und teils mit rotem Klinker gestaltet. Eine Türöffnungs- und Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche, einem innen liegenden Duschbad, einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiger Süd-Balkon lädt zu sonnigen Stunden im freien ein. Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2017 vermietet und kann danach selbst bewohnt oder neu vermietet werden.

Zum Verkaufsumfang gehört ein Kellerraum. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden der separat für € 30,- / Monat vermietet ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Erst seit 1937 gehört Bahrenfeld zu Hamburg und dennoch gehört er zu den wichtigsten Orten der Hansestadt. Gerade im Bereich der Naherholung spielt der Stadtteil eine wichtige Rolle.

Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist der Altonaer Volkspark. Er liegt direkt an der Bahrenfelder Trabrennbahn und ist der größte öffentlich zugängliche Park, den es in Hamburg gibt. Innerhalb des Parks gibt es jede Menge tolle Angebote, die in der Freizeit genutzt werden können. Dazu gehört ein Minigolfplatz, ein Waldlehrpfad und ein großer Dahliengarten.

Nicht zu vergessen natürlich die Imtech Arena, das ehemalige Volksparkstadion, Spielstätte des HSV.

Bahrenfeld ist mit den Bahnhöfen Bahrenfeld und Diebsteich an das Netz der Hamburger S-Bahn (Linien S 1, S 11, S 21, S 3) angeschlossen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 72)

Wohnfläche: 41,01 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1996

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 120.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 216

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