Erstbezug nach Grundrenovierung! Helle Eigentumswohnung!

22307 Hamburg Barmbek

Ausstattung

Bodenbelag: neuer Parkettfußboden

Wände: verputzt, gespachtelt und hell gestrichen

Küche: Parkettfußboden, Anschlüsse für Wasser & Elektrik vorhanden

Badezimmer: modernisiert, neue Armaturen, Tageslicht (Fenster) und Dusche

Fenster: Kunststoff isolierverglast

Beheizung: Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung: dezentral, elektrische Durchlauferhitzer

Technik: Telefon- und Fernsehkabelanschluss

Keller: separaten Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung wird frei geliefert. Die für das Baujahr 1937 typische Rotklinker-Fassade und der gepflegte Vorgarten prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung im Dachgeschoss des insgesamt 4-geschössigen Hauses. Auf insgesamt ca. 42 m² verteilen sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Der Parkettfußboden wurde neu verlegt. Wasser- und Elektroanschlüsse sind für Ihre neue Einbauküche bereits vorhanden, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wände aller Räume wurden neu verspachtelt und gestrichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum.

Durch den guten Schnitt ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch WGs geeignet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich Hamburg-Barmbek. Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil, was neben der spannenden Stadtteilentwicklung auch an der Vielseitigkeit und der attraktiven Lage sowie an der Infrastruktur liegt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn unkompliziert erreichbar; von der Wohnung aus gelangen Sie in nur 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Habichtstraße).
Darüber hinaus befinden sich etliche Buslinien in direkter Umgebung.

"Die Fuhle" ist die traditionelle, zentrale Einkaufsstraße dieses Stadtteils, welche Sie in nur 5 Minuten erreichen. In der Umgebung leben viele junge Familien; diverse Cafés, verschiedene Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte jeder Fachrichtung sind in dieser Gegend dicht angesiedelt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 156)

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1937

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 185.000,00 €
(0,00 €/m²)

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