Exklusive Dachterrassenwohnung in traumhafter Lage!

22765 Hamburg

Ausstattung

Die Vorzüge und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Eine ca. 33 m² große Dachterrasse mit Panoramablick
• Offene Küche ohne Einbauten, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne und Glasduschkabine mit heizbarem Handtuchhalter
• Separates WC
• Helles Ankleidezimmer mit Dachflächenfenster
• Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Tageslicht
• Fußbodenheizung im Badezimmer und separatem WC
• Wände fein gespachtelt und gestrichen
• Massives Fischgrätenparkett (Räuchereiche)
• Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
• Kellerraum

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Objektbeschreibung

Diese komplett neu ausgebaute 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Größe von ca. 139 m². Die gesamte Wohnung ist bis auf die Badezimmer mit Fischgrätenparkett (Räuchereiche) versehen. Sämtliche Wände sind verputzt /gespachtelt und weiß gestrichen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch die Velux - Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. Der Zugang über eine elegante Treppe auf die ca. 33 m² große Dachterrasse mit Panoramablick und hochwertigem Ipe Holzbelag runden das Angebot ab. Die moderne Brüstung ermöglicht einen uneingeschränkten Weitblick über Hamburg. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das separatem WC ist mit modernen, großen hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt.

Das Zentrum von Altona mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den Bahnhof Altona sowie durch eine gute Busanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit.

Einige Parks sowie die Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 144)

Wohnfläche: 139,00 m²

Zimmeranzahl: 3.5

Schlafzimmer: 2.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 1.089.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 358

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