Gepflegte und lukrative Kapitalanlage

24768 Rendsburg

Ausstattung

Das Haus verfügt über 13 Wohneinheiten, welche wie folgt auf unterschiedliche Hauseingänge aufgeteilt sind:

Haus 1: 1 Wohneinheit (ca. 66m²)

Haus 1a: 1 Wohneinheit (ca. 58m²)

Haus 1b: 1 Wohneinheit (ca. 56m²)

Haus 3: 5 Wohneinheiten (ca. 369m²)

Haus 3a: 5 Wohneinheiten (ca. 380 m²)

Zu der Anlage gehören 6 PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit einer Rotklinkerfassade, wurde 1961 erbaut. Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Im Jahr 1986 wurde nachträglich ein Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten geschaffen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 935 m².

Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf € 61.768,20.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 257.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im grünen Rendsburg, im Zentrum von Schleswig-Holsteins.

Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Durch die nahe gelegene A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 257.9)

Wohnfläche: 945,76 m²

Baujahr: 1986

Außencourtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Mieteinnahmensoll: 61768.2

Kaufpreis: 1.050.000,00 €
(0,00 €/m²)

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