Geräumige Gewerbefläche in beliebter Lage!

22761 Hamburg

Ausstattung

Erdgeschoss:

Der Zugang zur ca. 362qm großen Hauptnutzfläche führt mittig durch die ca. 14m breite Glasfront. Die lichte Raumhöhe beträgt 4,00m abzüglich 0,60m Unterzüge. Des Weiteren ist ein Büro und einen Personalraum vorhanden.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss mit ca. 136qm und einer Deckenhöhe von 2,60m ist über eine große offene Treppe zu begehen. Neben der Ausstellungsflächen mit einer Größe von ca. 114m² befinden sich dort zwei Kunden-WCs sowie ein Personal-WC mit Dusche, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer und ein Heizungsraum.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit Rotklinkerfassade in der das ursprünglich als Bank geplante Gewerbeobjekt zur Anmietung steht. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2006 fertig gestellt und ist seitdem an einen Mieter unbefristet vermietet. Die Fläche kann kurzfristig geräumt und frei übergeben werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Der Laden verfügt über eine Parkfläche für bis zu 6 Fahrzeuge direkt vor der Tür Diese ist im Mietpreis enthalten. Des weiteren können bis zu 12 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.

Hinsweis: Das Objekt kann auch käuflich erworben werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der hier angebotene Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Hamburg-Bahrenfeld, welche bis zu 50.000 Fahrzeuge am Tag durchfahren.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch naheliegende Busstationen gegeben. Eine äußerst gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz zeichnet die Lage des Objektes aus, da nur wenige Autominuten entfernt sich die BAB-Auffahrten "HH-Bahrenfeld" sowie "HH-Volkspark" befinden.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 91.6)

Außencourtage: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Anfrage

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