Grundrenovierte Terrassenwohnung im Herzen von Eimsbüttel

20255 Hamburg

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Großzügige Terrasse mit Gartenanteil

* Bad mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter

* Halogen-Deckenspots im Flur und in der Küche

* Echtholzparkett in allen Wohnräumen

* Dachbodenraum

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in Hamburg-Eimsbüttel. Das Objekt verfügt über insgesamt 35 Wohneinheiten und liegt im Innenhof, fernab vom Straßenlärm.

Die ca. 45 m² große Wohnung wurde saniert und besticht durch das hochwertige Echtholzparkett. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Bad mit Dusche.

Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Außerdem können Sie einen Gartenanteil frei nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sämtliche Wände wurden im Zuge der umfassenden Renovierung verspachtelt und weiß gestrichen. Zudem wurden die schönen Altbautüren wieder in Szene gesetzt. Die Decken in der Küche und im Flur wurden mit modernen Halogen-Deckenspots ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über isolierverglaste Kunststofffenster.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Lage

Mit seinem besonderen Flair gehört Eimsbüttel zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg. Der gefragte Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine wunderschönen Altbauten sowie einer optimal ausgebauten Infrastruktur mitten im Herzen der Stadt aus.

Eimsbüttel bietet eine bunte Vielfalt an Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die, in nur wenigen Gehminuten entfernte, U-Bahn-Station Osterstraße (U2) bietet eine ideale Anbindung zu allen Zielen in und um Hamburg. Zudem erreichen Sie die Autobahn (A7) in nur wenigen Fahrminuten.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 202)

Wohnfläche: 45,21 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 265.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 247

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