Helles Wohnatelier mit Loftcharakter in ruhiger Lage!

22089 Hamburg / Eilbek

Ausstattung

Ein großzügiger heller Raum mit langer durchgehender Fensterfront, welcher vor Kurzem in zwei Räume geteilt wurde, sowie ein weiterer heller Raum (23m²) bieten sehr viel Spielraum für kreative Berufe, z.B. als Fotostudio, Grafik- oder Medienpoduktion o.ä. Die Fenster sind nach Nordwesten ausgerichtet, so dass es immer hell ist, jedoch im Sommer nicht überhitzt. Die Raumhöhe liegt bei 3,10m.
Die innenliegende Küche ist mit Herd, Dunstaubzughaube, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Das Bad verfügt über ein Duschbad., Waschbeken mit Spiegelschrank und ein WC.

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im obersten Geschoß (1.OG) eines renovierten und gepflegten Gewerbehauses. Die überaus ruhige Lage des Gebäudes im Innenhof bietet ein optimales Arbeitsumfeld. In dem Gebäude befinden sich zwei weitere Mietparteien: ein EDV-Dienstleister sowie ein Ingenieurbüro. Hier ist man offen für ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander. Das Gebäude befindet sich in dem kreativ-charmanten Teil der Hasselbrookstrasse, mit Altbauten, verschiedene Klein-Gewerben, Kunst-Ateliers, Cafe, Kleinkunst-Theater, Bäckerei, u.s.w. Der Jacobi-Park in der Nähe sowie ein Biergarten laden zur Mittagspause ein, ansonsten findet man Möglichkeiten zum Mittagstisch im 5-Minuten-Umkreis.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2019.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt!

Lage

Eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahnstation "Landwehr" und U-Bahn "Wartenau" gewährleistet.
Ebenso gut zu erreichen ist die Autobahnanschlusstelle A24 und Schnellstraßen B4, B5, B75.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 177)

Zimmeranzahl: 4

Etage: 1

Außencourtage: Die Provision beträgt 3 Bruttomieten (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) zzgl. der ges. Mehrwertsteuer

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Anfrage

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