Hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Alsternähe.

20149 Hamburg / Harvestehude

Ausstattung

Fassade: Klinkerfassade
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen
Beheizung: Gaszentralheizung mit WW-Versorgung
Fußboden: Kokos
Wände: Gespachtelt - blau/braun
Küche: Boffi Designer-Küche mit 4-Gasflammen und zwei Ceranfeldern
Badezimmer: Vollbad mit Fenster, helle Marmor Wand- und Bodenfliesen, Badewanne mit Holzverkleidung
Südbalkon: vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
Sonstiges: Kamin, elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer, zwei geräumige Kellerräume

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1949 in zweigeschoßiger Bauweise mit insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohnhäuser mit sechs Hauseingängen, errichtet.

Die angebotene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, welche sich auf insgesamt ca. 81m² verteilen. Die Wohnung wurde komplett renoviert/modernisiert und kostspielig mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet großflächig Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zudem verfügt das Gebäude über einen großen Trockenraum.

Der sonnige Balkon bietet direkte Sicht in den Eichenpark, welcher unmittelbar an der Alster liegt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.

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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Diese sehr geschmackvoll renovierte Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Harvestehude, direkt am Eichenpark, in unmittelbarer Alsternähe. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, durch die weitläufigen Parkanlagen, entlang der Alster, in ca. 25 Minuten zu Fuß oder sehr entspannt mit dem Rad über die neu angelegte Fahrradstraße. Die schnelle Verbindung mit der nur drei Minuten entfernten Buslinie 109 zum Dammtorbahnhof und zum Rathausmarkt, erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Unweit der Wohnanlage befindet sich der Eppendorfer Baum mit seinen exklusiven Geschäften, zahlreichen Cafe`s und Restaurants, sowie der beliebte Wochenmarkt in der Isestraße. Der Stadtteil Harvestehude mit seinen schönen Altbaufassaden und den vielen Jugendstil Villen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 167.1)

Wohnfläche: 81,00 m²

Zimmeranzahl: 3.5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1949

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 675.000,00 €
(8.333,33 €/m²)

Wohngeld: 268

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