Kapitalanlage in Hummelsbüttel - gut vermietete Wohnung in ruhiger Lage!

22339 Hamburg / Hummelsbüttel

Ausstattung

- Stellplatz im Freien

- Balkon

- Kellerraum

- Fahrradraum

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1967 in viergeschossiger Bauweise mit insgesamt 96 Wohneinheiten, welche sich auf 13 Hauseingänge erstrecken, erbaut.

Die angebotene Immobilie befindet sich seit 2014 in einem unbefristeten Mietverhältnis. Sie verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 430,00 inkl. Stellplatzmiete (NK-Miete ohne Stellplatz Euro 420,00). Eine weitere Staffelmiete auf Euro 430,00 (ohne Stellplatz) erfolgt per 01.10.2017.

Einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 229.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört zu den facettenreichsten Stadtteilen im Alstertal: Villenpracht an Alster und Susebek, Mehrfamilienhäuser im alten Dorfkern. Aber auch das Raakmoor, der Teetzpark, einige Teiche und drei Naturdenkmäler gehören zum Stadtbild. Das Gebäude liegt inmitten einer gediegenen und zentralen Wohnanlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Naher Umgebung vorhanden.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 229.8)

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1967

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 5160

Mieteinnahmensoll: 5160

Kaufpreis: 145.000,00 €
(2.685,19 €/m²)

Wohngeld: 134

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder