Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamm

20537 Hamburg / Hamm-Mitte

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Parkettfußboden

* Frischer Anstrich der Wände

* Küche ohne Einbauten

* Modernes Bad mit Fenster und großer Dusche

* Sonnige Loggia

* Sämtliche Fenster aus Kunststoff



Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Hamburg-Hamm. Durch den Ausbau des Daches im Jahre 2017 umfasst dieses Objekt fortan insgesamt 13 Wohneinheiten.

Die ca. 49 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und wird über den zentralen Flur betreten, von dem aus Sie in alle andere Räume gelangen.

Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Die lichtdurchflutete Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für die Einbauten einer Küchenzeile, dessen Gestaltung Ihrer persönlichen Umsetzung obliegt.

Sämtliche Wände wurden im Zuge der umfassenden Renovierung verspachtelt und weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über isolierverglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen wurde geschmackvoller, heller Parkettfußboden verlegt.

Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von elektrischen Durchlauferhitzern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Hamm.
Grünanlagen wie der Rosengarten und der Hammer Park aber auch die direkte Nähe zum Wasser (Rückerskanal) bietet Ihnen in dieser Lage ein besonderes und idyllisches Umfeld.

Diverse Supermärkte sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nahe gelegenen U-Bahn Stationen "Hammer Kirche" und "Rauhes Haus" (U2 und U4) bieten Ihnen schnelle Verbindung in die Innenstadt und somit auch an das restliche öffentliche Verkehrsnetz.

Da durch Hamm mehrere Hauptverkehrsachsen, darunter die Bundesstraße 5 in Richtung Berlin sowie die Sievekingsallee verlaufen, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 127)

Wohnfläche: 49,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 199.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 181

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