Nähe Stadtpark! 3-Zi.-Altbau, Kapitalanlage

22305 Hamburg

Ausstattung

-große Wohnküche
-Balkon
-Dachboden

Objektbeschreibung

Die gut vermietete (Kapitalanlage) 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 19 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Zur Einheit gehört ein Dachbodenraum.

Mieteinnahmen Netto-Kalt p.a. ca. Euro 5.603,00

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 204.80 kwh/(m²*a).

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Lage

Der Stadtteil Barmbek-Nord gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert eines aufstrebenden Stadtteils. Barmbek-Nord ist eine begehrte und zentrale Lage in Hamburg. Die unmittelbare Nähe zum U-Bahnhof Habichtstrasse oder U-Bahnhof Barmbek entfernt, ist die Wohngegend hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie im "Herzen" Barmbeks in der Fuhlsbütteler Str. erledigen. Hier finden Sie sowohl günstige Discounter als auch individuelle Fachgeschäfte. Cafés, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sportvereine befinden sich ebenso in Barmbek, als auch im angrenzenden Die gute Infrastruktur vor Ort, aber auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen dieses Wohnangebot so sympathisch. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtpark!

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 204.8)

Wohnfläche: 56,00 m²

Baujahr: 1900

Etage: 2

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mieteinnahmenist: 5603.4

Kaufpreis: 173.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 283

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