-Renovierungsbedürftig- 3-Zimmer-Familienwohnung mit großzügiger Dachterrasse!

21031 Hamburg

Ausstattung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Küche
* Vollbad
* Sep. Gäste-WC
* Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
* Dachterrasse
* Wohnzimmer mit großer Glastür
* 2 Schlafräume
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 1981 als Rotklinker in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich auf insgesamt 27 Wohneinheiten sowie eine große Tiefgarage und einen im Innenhof gelegenen Garten mit Kinderspielfläche - Zugang über die Passage direkt vor der Tür!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage, die komfortabel über einen Personenaufzug mit Schlüssel erreicht werden kann. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung bietet.

Der flächenmäßig größte Wohnraum verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf fast ca. 40 m² und wird durch die große Fensterfront zur angrenzenden Dachterrasse mit Tageslicht durchflutet.

Zusätzlich zu dem hell gefliesten Vollbad gibt es noch ein separates Gäste-WC. Die weiteren Wohn-/Schlafräume erreichen Sie über den weiteren zentralen Flur.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Süd-Östlich Hamburgs gelegenen Stadtteil Bergedorf.
Durch die parallel gelegene Fußgängerzone (Alte Holstenstraße) bietet Ihnen diese Lage Bergedorfs viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.
Auch verschiede Ärzte sind hier ansässig.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Bäderland "Bille Bad" sowie den idyllischen Schloßgarten mit dem Museum für Bergedorf.
Ebenso können Sie die Hochschule für Angewandte Wissenschaften fussläufig in nur wenigen Minuten erreichen.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf (S-Bahn und Fernzüge) und vielen in der Umgebung liegenden Bushaltestationen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur kurzer Zeit.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 112)

Wohnfläche: 137,11 m²

Zimmeranzahl: 3

Baujahr: 1981

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 300.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 494

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