Vermietete Kapitalanlage - 1-Zimmer Apartment mit TG-Stellplatz

21031 Hamburg

Ausstattung

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Zentralheizung (Gas)

Fenster: Isolierverglasung (Kunststoffrahmen)

Bodenbelag: Teppich, PVC und Fliesen

Wände: Hell gestrichen

Küche: Pantryküche

Duschbad: Helle Wand- und Bodenfliesen

Abstellraum: Kellerraum

Stellplatz: Duplex - Tiefgaragenstellplatz (akt. nicht vermietet)

Objektbeschreibung

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1998 verteilen sich auf 5 Etagen und einem Staffelgeschoss insgesamt 126 Wohneinheiten, außerdem gehört zu der Wohnanlage eine geräumige Tiefgaragenanlage.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Über das großzügig angelegte Wohn- bzw. Schlafzimmer hat man Zugang zu der Terrasse. Eine kompakte Kochnische ist mit Wasser- und Elektroanschluss ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.

Die Eigentumswohnung ist seit Januar 2016 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 312,00€, die Betriebskosten belaufen sich auf 70,00€ und die Heizkosten auf 30,00€.

Der im Verkaufsumfang inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 30,- können erzielt werden.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Der familienfreundliche Stadtteil verfügt über Grundschulen, Stadtteilschulen, Gymnasien und Fachhochschulen. Der Sportverein Lohbrügge bietet unterschiedlichste Sportarten an, ein Segelflugzeugplatz und ein Tennis Club runden das vielseitige Sportangebot ab.

Zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft sind zudem durch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit Binnendünen, Orchideenwiesen, einem Niedermoor (Achtermoor) und dem Boberger See gegeben.

Die weitläufige Parkanlage entlang des Bornmühlenbachs bietet nicht nur Entspannung auf seinen Wiesen, sondern auch zahlreiche Spielplätze und Spielmöglichkeiten wie zum Beispiel beim Open-Air-Schach.

Lohbrügge verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Bergedorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 20 Minuten. Von den Lohbrüggern meist genutzte Buslinie ist der Metrobus 12, der von Geesthacht über Bergedorf und Lohbrügge Nord bis zum U-Bahnhof Mümmelmannsberg fährt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 119)

Wohnfläche: 30,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1998

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 3744

Mieteinnahmensoll: 3744

Kaufpreis: 75.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 169

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder