Vielseitig bebaubares Gewerbegrundstück in Hamburg-Stellingen!

22525 Hamburg / Stellingen

Ausstattung

Das von uns angebotene Gewerbegrundstück ist z.Zt. mit einem eingeschossigen, wohnwirtschaftlich genutzten Haus mit Garage bebaut. Das Objekt wird zwar momentan bewohnt, wird jedoch zur Übergabe frei geliefert.

Objektbeschreibung

Dieses erschlossene und sofort bebaubare Grundstück erstreckt sich auf ca. 590 m² und befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und durch die attraktive und sehr gut frequentierte Lage aus unserer Sicht ein TOP-Grundstück.

Der Verkäufer hat eine genehmigte Bauvoranfrage, die auf dem Grundstück die Bebauung von einem Beherbergungsbetrieb/Hotel zulässt. Die Planung sieht ein dreigeschossiges sowie ein fünfgeschossiges Objekt mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 vor. Eine Überschreitung der GFZ ist unter Umständen möglich und wurde behördlich in Aussicht gestellt.

Die Lage des Gebäudes orientiert sich an den Baugrenzen, die im B-Plan festgelegt sind. Erlaubt ist eine Grenzbebauung an die Nachbargrundstücke.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen. Dieser Stadtteil liegt im Westen von Hamburg nahe der Autobahn 7 und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bis zur S-Bahn-Haltestelle "Stellingen" sind es nur 500m.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto, mit dem Bus sowie mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse HH-Volkspark und HH-Stellingen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Außencourtage: Käufercourtage 6,25 inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis: 599.000,00 €
(1.013,54 €/m²)

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