Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Rahlstedt.

22145 Hamburg / Meiendorf

Ausstattung

Die Front der Gewerbefläche ist mit neuwertigen Iso-Fenstern ausgestattet. Bei den Fenstern nach hinten handelt es sich hingegen um Holzfenster. Im Innenbereich befinden sich Teppich- und PVC-Böden, welche sich in einem gepflegten Zustand befinden.
In die abgehängte Odenwalddecke sind diverse Einbauleuchten eingelassen.

Es besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht an dem Vorgarten des Hauses.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage erstellt. In der Wohnanlage verteilen sich auf 5 Etagen insgesamt 53 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die ruhig gelegenen Gewerbeflächen befinden sich im schönen Hamburger-Stadtteil Rahlstedt.

Grünanlagen wie der Greifenberg Park oder der Berner Gutspark umgeben die Flächen und laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

In Ihrer direkten Nachbarschaft befindet sich ein Netto-Supermarkt. Des Weiteren erreichen Sie eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie die Metro HH-Rahlstedt und ein REWE-Supermarkt in nur wenigen Minuten.

Durch viele Buslinien, den nahe gelegenen U-Bahnhof Berne (U1) sowie den Bhf. Rahlstedt (Regionalbahn) ist Ihnen eine ideale Anbindug an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.

Auch Schulen wie die Grundschule Nydamer Weg oder das Gymnasium Oldenfelde sind schnell erreichbar.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 145)

Außencourtage: Käufercourtage 6,25 % inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis: 190.000,00 €
(0,00 €/m²)

Wohngeld: 538

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