2-Zimmer Wohnung mit Balkon zwischen St. Pauli und Hafen

20459 Hamburg / Sankt Pauli

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wohnbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Duschbad
- weißer Dielenboden
- Balkon
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Abstellraum in der Wohnung für die Waschmaschine und die Garderobe

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem Altbau mit insgesamt 31 Wohn-und Nutzeinheiten aus dem Jahre 1918.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche mit einem weißen Dielenboden versehen ist.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für eine Couch sowie einen Essplatz. Die Einbauküche ist mit diversen Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet.

Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ein Doppelbett kann gestellt werden. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, auf welchem Sie den Tag entspannt beginnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen können.

Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung, welcher für die Waschmaschine und die Garderobe genutzt werden kann.

Weiter vom Flur abgehend befindet sich das Duschbad, welches weiß gefliest ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt. In einer schönen, zentralen Lage direkt beim Michel mit kurzem Fußweg in die Hamburger City.

Mit der nah gelegenen U-Bahnstation "Baumwall (Elbphilharmonie)" sowie der Buslinie 111, 608 "Baumwall" ist eine sehr gute Anbindung an das offentliche Verkehrsnetz gegeben.

Die Nähe zur Speicherstadt sowie zur Hamburger Innenstadt mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die Nähe zur Norderelbe und zum Hamburger Hafen machen diese Gegend besonderes lebenswert und bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Die Michelwiese erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 144.1)

Wohnfläche: 49,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1918

Etage: 4

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 380.000,00 €

Wohngeld: 254,00 €

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