2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

22949 Ammersbek

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen

Küche: Ohne Einbauten

Badezimmer: Ebenerdige Dusche mit Tageslicht

Balkon: Großer Süd-Westbalkon

Abstellraum: In der Wohnung & Dachbodenraum

Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich direkt vor den Toren von Hamburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983.

Die ca. 82 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und wird über einen zentralen Flur betreten von welchen Sie in alle Räume gelangen.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Küche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird ohne Einbauküche geliefert. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Stellfläche.

Vom licht durchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und sonnigen Süd-Westbalkon.

Ein Dachbodenabstellraum dient für weitere Abstellfläche außerhalb der Wohnung.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Verkaufsangebot ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs, in Ammersbek.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) , welche eine ideale Anbindung zu allen Zielen in Hamburg und Umgebung bietet. Den Hauptbahnhof erreicht man mit der Bahn sowie auch mit dem Auto in ca. dreißig Fahrminuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Das Heidkoppelmoor lädt zum verweilen und erholen im Freien ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Wohnfläche: 82,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1983

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 195.000,00 €

Wohngeld: 438,00 €

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