3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Süd-Balkon ins Grüne

22549 Hamburg

Ausstattung

Zimmer: 3

Küche: mit Fenster und Einbauküche

Balkon: Süd-Ausrichtung

Badezimmer: Wannenbad

Kellerraum: 1

Gemeinschaftsräume: Div. Fahrradräume, Waschraum sowie div. Trockenräume

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 mit insgesamt 206 Wohneinheiten, verteilt auf 8 Blöcke errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, einen Flur mit Platz für einen Esstisch sowie der angrenzenden Küche mit Fenster. Sie verfügt über eine Waschmaschine und einen Gefrierschrank.

Sämtliche Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 3 Jahren wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Elektroanschlüsse erneuert inkl. Kindersicherung an den Steckdosen und die Markise ausgetauscht. Kurz davor wurden die Balkone saniert und vor ca. 8 Jahren die Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster, doppelt verglast).

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, Bezirk Altona.

Die Busstation "Tannenberg" mit der Buslinie 2 und 602 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichlichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl und Real befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Der Altona-Volkspark liegt nur 500m vom Objekt entfernt und lädt zu ausgewogenen Spaziergängen ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 118)

Wohnfläche: 78,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 269.000,00 €

Wohngeld: 394,47 €

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