Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung (Kapitalanlage) mit Balkon!

22119 Hamburg / Horn

Ausstattung

Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC-Boden

Fenster: Holzfenster

Küche: Einbauküche aus dem Jahr 2020

Badezimmer: gefliestes Wannenbad

Abstellraum: Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum

Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum

Objektbeschreibung

Das Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1963 in zehngeschossiger Bauweise mit insgesamt 54 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet. Das Haus ist mit einem Gemeinschaftswaschkeller sowie einem Fahrradraum ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Wannenbad, einen Abstellraum und einen Balkon.

Das Mietverhältnis der hier angebotenen Wohnung besteht seit 1988. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 464,00.

Zur Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Horn in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Öjendorfer Park.

Zahlreiche Schrebergärten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus oder Bahn unkompliziert erreichbar. Von der Wohnung aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg zur Busstation "Böcklerstraße" (261, 600). Die nahe gelegende U-Bahn Stationen "Horner Rennbahn" (U2, U4) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 91.7)

Wohnfläche: 67,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1963

Etage: 2

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 5568

Kaufpreis: 169.000,00 €

Wohngeld: 370,00 €

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