3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

22145 Hamburg / Rahlstedt

Ausstattung

Badezimmer: modernes Wannenbad

Zimmer: 3

Balkon: Loggia

Abstellfläche: separater Abstellraum in der Küche, Kellerraum

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage erstellt. In der Wohnanlage verteilen sich auf 5 Etagen insgesamt 53 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Der gut durchdachte Grundriss der ca. 75 m² großen Wohnung besticht durch den geräumigen und zentralen Flur. Von hieraus gelangen Sie in alle Wohnräume sowie das innenliegende Vollbad und die Küche mit großem Fenster.

In offener Bauweise ist das großzügige Wohnzimmer mit der Loggia verbunden, sodass der Wohnbereich durch die großen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird.

In den Wohnräumen ist heller Laminatboden verlegt, während Küche ein PVC Boden verlegt wurde und das Badezimmer gefliest wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im schönen Hamburger-Stadtteil Rahlstedt.

Grünanlagen wie der Greifenberg Park oder der Berner Gutspark umgeben die Wohnung und laden Sie zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befindet sich ein Netto-Supermarkt. Des Weiteren erreichen Sie eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie die Metro HH-Rahlstedt und ein REWE-Supermarkt in nur wenigen Minuten.

Durch viele Buslinien, den nahe gelegenen U-Bahnhof Berne (U1) sowie den Bhf. Rahlstedt (Regionalbahn) ist Ihnen eine ideale Anbindug an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.
Auch Schulen wie die Grundschule Nydamer Weg oder das Gymnasium Oldenfelde sind schnell erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 127)

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Etage: 2

Außencourtage: 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 235.000,00 €

Wohngeld: 196,00 €

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