3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage!

22559 Hamburg / Rissen

Ausstattung

Badezimmer: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Zimmer: 3

Balkon: großzügige Süd-Loggia

Abstellfläche: Kellerraum und Abstellraum

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage erstellt. Die Wohnanlage verteilt sich insgesamt auf 52 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Süd-Loggia ist mit einem PVC-Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Vom geräumigen Flur können alle Räume erreicht werden. die Küche ist durch eine Schiebetür getrennt. Die Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.02.2021 frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt sehr zentral in Hamburg-Rissen. In nur wenigen Gehminuten ist die S-Bahn-Station "Rissen" zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für das große Shoppingerlebnis sind das Elbe-Einkaufszentrum sowie das Schenefelder Einkaufszentrum mit dem Auto schnell zu erreichen.

Der Stadtteil Rissen bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis und Hockey sowie der renommierte Golfclub Falkenstein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 132)

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1978

Etage: 1

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 359.000,00 €

Wohngeld: 340,93 €

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