7,1% Rendite! Gut vermietete Ladenfläche in sehr frequentierter Lage!

22846 Norderstedt

Ausstattung

Der Zugang zur ca. 584 m² großen Fläche führt mittig durch die Glastür der ca. 18m breiten Glasfront. Büro und Personalräume sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Neben den Büro- und Personalräumen befinden sich Lagerräume, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer, ein Serverraum, ein Raum für die Lüftungsanlage des Objektes, sowie Herren- & Damen-WC´s/Garderoben im Erdgeschoss des Objektes.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um Teileigentum in einem im Jahr 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Klinkerfassade.

Die Fläche ist auf eigene Kosten der Haspa zur "Haspa-Filiale der Zukunft" ausgebaut worden.

BESONDERHEITEN: Lüftungsanlage, Tresorraum, Alarmanlage und ein Serverraum!!!

Die gesamte Fläche ist bis 30.09.2022 (mit 3x5 Jahren Option) an die Haspa vermietet.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 1.791,00 EUR.
Die Nettomieteinnahmen betragen € 124.450,32 p.a.
Die jährliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt € 19.440,00

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr zentraler Lage Norderstedts, direkt an der U-Bahn Station "Norderstedt Mitte".

Zwischen diversen Einzelhandelsläden und gegenüber dem Rathaus liegt die hier angebotene Haspa-Filiale. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Tür vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Bundesautobahn ist sehr gut.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Baujahr: 1988

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmenist: 124450.32

Mieteinnahmensoll: 124450.32

Kaufpreis: 1.750.000,00 €

Wohngeld: 1.791,00 €

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder