Äußerst zentrale Büroräume in Hamburg-Harburg!

21073 Hamburg / Harburg

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:
* Teppichboden in allen Räumen und Fluren
* Zum Großteil CAT-5 Verkabelung in den Büroräumen
* Personen- und Lastenaufzug vom EG bis in das 2. OG
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* 60 PKW-Außenstellplätze
* Herren- und Damen-WC´s auf jeder Etage
* Mindestens eine Teeküche pro Etage
* Variable Raumauswahl durch die verschiedenen Grundrisse der Räumlichkeiten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt wurde in dreigeschossiger Bauweise im Jahre 1960 erbaut und verfügt über ca. 3.211 m² Büro- und/oder Lagerflächen. Die hier angebotenen Räumlichkeiten teilen sich auf Haupt- und Nebengebäude auf.

Beide Gebäude sind laufend instand gehalten und modernisiert worden.

Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über eine elektrische Tür mit Sicherungscode.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 296.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die hier angebotenen Flächen sind ab 50m² nach Absprache anzumieten.

Der angebotene Mietpreis ist als Mindestmiete zu verstehen und ist von der Größe und von der Ausstattung der anzumietenden Fläche abhängig.

Stellplätze können erst ab einer anzumietenden Büro- Lagerfläche von ca. 50m² für einen monatlichen Mietzins von € 30,00 gebucht werden.

Um - oder Ausbauten der Büroflächen (z. B. Raumtrennung) können nach Absprache mit den Eigentümern auf eigene Kosten umgebaut werden.

Die hier angepriesenen Mietpreise werden als Pauschalmiete vereinbart. Eine vermieterseits erstellte Abrechnung der Betriebs- Heiz- Strom- und Wasserkosten erfolgt daher nicht.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die attraktiven Büro- und Lagerflächen liegen im Herzen Harburgs, direkt an der hoch frequentierten Buxtehuder Straße. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Lidl, diverse Geschäftshäuser, die S-Bahn Haltestellen "Heimfeld" und "Harburg", div. Bushaltestellen sowie zahlreiche Einzelhandelsläden.

Das Objekt ist durch den großen Vordergarten mit Parkplatz und den ruhigen Helmsweg, trotz der viel befahrenen Straße, ruhig gelegen.

Kontaktdaten

Herr Zimmermann Wladimir
E-Mail: zimmermann@sub-immobilien.de
Tel.: 040 - 241 858 23
Fax: 040-241858800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Buxtehuder Straße 25
21073 Hamburg / Harburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Bürofläche: 3.211,00 m²

Nutzfläche: 0,00 m²

Gesamtfläche: 4.225,00 m²

Grundstücksfläche: 5.930,00 m²

Baujahr: 1958

Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten

Außencourtage: Provisionsfrei!

Kaltmiete: 28.898,44 €

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Anfrage

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