Attraktive Büro- und Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld!

22177 Hamburg / Bramfeld

Ausstattung

Erdgeschoss:

Der Zugang zur ca. 284qm großen Hauptnutzfläche führt mittig durch die ca. 18m breite Glasfront. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,00m abzüglich 0,60m Unterzüge. Des Weiteren ist ein Personalraum vorhanden.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss mit ca. 216qm ist über eine große Treppe zu begehen. Neben einem Aufenthaltsraum mit Küche, verfügt das 1. Obergeschoss über zwei Kunden-/Personal-WCs und zwei Garderoben.
Es ist ein Personaleingang über das Treppenhaus des Geschäftshauses vorhanden.

Untergeschoss:

Das ca. 112qm große Untergeschoss erreichen Sie über die selbe Treppe, welche ins 1. Obergeschoss führt.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer, ein klimatisierter Serverraum und ein Raum für die Be- und Entlüftungsanlage des Objektes.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1981 erbautes Geschäftshaus mit Rotklinkerfassade welches sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand befindet.

Die hier angebotene Fläche ist mit strapazierfähigem Gewerbeteppich, einer Be- und Entlüftungsanlage, einer Alarmanlage und einem Tresorraum ausgestattet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Lage

Die attraktive Gewerbefläche liegt im Herzen Bramfelds, direkt in der hoch frequentierten Bramfelder Chaussee, welche täglich von ca. 30.000 Kraftfahrzeugen durchfahren wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka, Aldi, Penny, div. Bushaltestellen sowie zahlreiche Büros und Einzelhandelsläden.

Kontaktdaten

Herr Guimaraes Niebuhr Carl Friedrich
E-Mail: niebuhr@sub-immobilien.de
Tel.: 040 24185824
Fax: +49/40241858-800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg / Ohlsdorf

Anschrift

Bramfelder Chaussee 312
22177 Hamburg / Bramfeld

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 149)

Bürofläche: 500,00 m²

Nutzfläche: 612,00 m²

Lagerfläche: 112,00 m²

Gesamtfläche: 612,00 m²

Grundstücksfläche: 250,00 m²

Außencourtage: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kaltmiete: 6.120,00 €

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Anfrage

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