Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

22609 Hamburg / Klein Flottbek

Ausstattung

Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad, separates Gäste-WC

Küche: Einbauküche

Balkon: Loggia

Abstellfläche: Abstellraum und separater Kellerraum, Dachboden

Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Saunabereich

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Das Haus besteht aus 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein großes Wannenbad, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen geräumigen Flur sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia.

Zu dieser Einheit gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Des Weiteren verfügt das Kaufangebot über einen Spitzboden, welcher direkt über der Wohnung liegt. Hier kann die Möglichkeit genutzt werden und der Spitzboden ausgebaut werden, um mehr Wohnfläche zu schaffen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich Wasch- und Trockenraum und ein Saunabereich im Keller.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil "Klein Flottbek".

Klein Flottbek ist für die Nähe zur Elbe und der Menge an Grünflächen, Bäumen und Teichen, die eine hohe Lebensqualität mit sich bringen, bekannt. Der "Loki Schmidt Botanischer Garten" befindet sich in fußläufiger Umgebung und lädt zu Spaziergängen ein. Außerdem verfügt der Stadtteil über ein von-bis Angebot an Sportvereinen die alle in Fahrradnähe zu erreichen sind. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe.


Der S-Bahnhof "Klein Flottbek" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, über den man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 183)

Wohnfläche: 84,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1977

Etage: 2

Außencourtage: 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 495.000,00 €

Wohngeld: 499,00 €

zurück zur Liste

Nach oben

Anfrage

Anfrageformular

Daten
* Pflichtfelder