Eigentumswohnung mit 2-Zimmern in Dulsberg

22049 Hamburg / Dulsberg

Ausstattung

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Küche: Einbauküche

Abstellfläche: Kellerraum

Fenster: Kunststofffenster

Fassade: Neues Wärmedämmverbundsystem (2017)

Heizung: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage die sich auf sechs Hauseingänge verteilt und aus insgesamt 87 Einheiten besteht.

Die Wohnung liegt sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt ca. 51 m², welche sich auf 2-Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.

Im Keller dient ein separater Abstellraum für weitere Stellfläche außerhalb der Wohnung.

Im Jahr 2017 wurde die Fassade gedämmt. Zudem wurden die Fenster bereits erneuert.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg in einer ruhigen Seitenstraße.

Durch die nahegelegene U-Bahnstation "Straßburger Straße" erreicht man die Hamburger Innenstadt problemlos.

Dulsberg liegt im Osten der inneren Stadt Hamburgs, die durch verdichtete Stadtstruktur mit zentralen Funktionen geprägt ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 117.7)

Wohnfläche: 51,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1950

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 209.000,00 €

Wohngeld: 164,00 €

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