Erstbezug nach Sanierung - Wohnung mit Gartenanteil!

22111 Hamburg / Horn

Ausstattung

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Zimmer: 2

Balkon: West-Loggia mit Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten

Badezimmer: mit bodentiefer Dusche und Fenster

Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen

Abstellraum: separater Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die sanierte Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des neun Parteien Hauses, welches im Jahr 2019 aufgeteilt wurde.

In der Wohnung wurden im Zuge der Erneuerung der Elektrik die Wände verputzt und weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über neue weiße zweifach verglaste Kunststofffenster. Alle Räume sind mit Dielenböden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster und wurde in einer modernen Betonoptik grau gefliest

Die lichtdurchflutete Küche verfügt über Anschlüsse für die Einbauten einer Einbauküche, dessen Gestaltung Ihrer persönlichen Umsetzung obliegt.
Über eine Treppe gelangen Sie direkt von der West-Loggia in den Garten. Dieser ist mit einem Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt und bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.

Der Eingang des Gebäudes wurde im Zuge der Sanierung neu gestaltet. Hierbei wurden Fahrradständer installiert, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.

Ein Kelleraum rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Billstedt -Centers im Stadtteil von Hamburg-Horn.

Der Horner Kreisel ist in 8 Autominuten zu erreichen, wodurch man direkten Anschluss an die A24 und in die Hamburger Innenstadt hat.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen sind mit dem Fahrrad in wenige Fahrminuten erreicht.

Die U-Bahnhaltestelle Legienstraße ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 178.7)

Wohnfläche: 51,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1938

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 255.000,00 €

Wohngeld: 261,00 €

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