Erstbezug: Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

22765 Hamburg / Altona-Nord

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Heller und großzügiger Wohn- & Essbereich
* Wände in Glattputz weiß gestrichen
* Bodentiefe Fenster zur Rückseite
* Dachflächenfenster aus Kunststoff zur Vorderseite
* Hochwertiger PVC-Bodenbelag in Eichenholzoptik
* Modernes Duschbad
* Hausanschlussraum mit Platz für eine Waschmaschine
* Küchenanschlüsse vorhanden
* Dachterrasse mit schönem Panoramablick

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Jugendstilgebäude stammt aus der Gründerzeit und wurde im Dachgeschoss vollständig saniert und umgebaut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 100.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.

Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.

Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom müssen separat über einen jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Nord und besticht durch die Nähe zur Sternschanze.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich direkt vor der Haustür.

Durch die naheliegende S-Bahnhaltestelle "Holstenstraße" ist die Wohnung optimal an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden, wodurch Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen können.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Zeiseweg 45
22765 Hamburg / Altona-Nord

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 100.2)

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.505,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

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Anfrage

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