Exklusive Dachgeschoss-Wohung mit freier Grundrissgestaltung und traumhafter Dachterrasse!

22607 Hamburg / Groß-Flottbek

Ausstattung

Die Vorzüge und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Schönes gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Treppenhaus aus der Jahrhundertwende
- Eigener Personenaufzug in die Wohnung
- Dachgeschoss im Rohbau (3. OG)
- neu errichtete Dachterrasse ca. 30m² mit "Rundumblick"
- neue Versorgungsleitungen sind ins Dachgeschoss vorgelegt
- neue Heizstation (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- großer Kellerraum
- Außenstellplätze (Anzahl 2)

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit offenen und freien Raum-/Grundrissgestaltung ist für Individualisten das ideale Zuhause. Die Wohnung ist geprägt durch viel Wohnfläche und einer großzügigen Fensterfront. Die Wohneinheit ist zusätzlich durch einen eigenen Personenaufzug zu erreichen. Eine ca. 30m² große Dachterrasse mit "Rundumblick" wurde neu erschlossen.

Die Dachgeschoss-Wohnung wird in diesem Zustand, wie auf den Fotos ersichtlich, angeboten. Die Abgeschlossenheit liegt vor, sodass mit dem Ausbau durch die Käufer begonnen werden kann.

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über insgesamt 8 Einheiten und ist mit einer neuen Heizstation ausgestattet.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,09% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im gefragten Elbvorort Groß Flottbek, nur wenige Fußminuten von den Geschäften der beliebten Einkaufsstraße Waitzstraße entfernt, viele Parkanlagen und die Elbe in der Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station und Busbahnhof Othmarschen sowie die schnell erreichbare Autobahn A 7, Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der Nähe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf.
Die Fahrtzeiten in die Innenstadt oder zu einem Fernbahnhof betragen ca. 20 Minuten.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 132.5)

Wohnfläche: 340,00 m²

Zimmeranzahl: 5

Baujahr: 1906

Außencourtage: 6,09% Käufercourtage inkl. gestzlicher MwSt.

Kaufpreis: 2.680.000,00 €

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