Exklusive Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Szene-Lage!

20359 Hamburg / St Pauli

Ausstattung

Badezimmer: Vollbad mit Wanne und Dusche, Gästebad

Küche: offene, gepflegte weiß-hochglanz Einbauküche Induktionsherd und Platz für einen großzügigen Esstisch

Balkon: West Balkon mit Bangkirei-Holz und Blick in den grünen Innenhof

Abstellfläche: Kellerraum und Abstellkammer in der Wohnung

Wohnraum: große Fensterfronten, Echtholzparkett - Eiche geölt

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude im Stil des "Backsteinexpressionismus" von 1930 wurde 2008 aufwändig kernsaniert und in Loft-Wohnungen ausgebaut.

Die exklusive Wohnung mit Loft-Charakter liegt in absolut ruhiger Lage im Szeneviertel St.Pauli in der 2. Etage mit Lift.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 82 m² ist mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener moderner Einbauküche bietet ein luxuriöses Wohlfühl-Ambiente und hat Zugang zum Sonnen-Balkon mit Blick in unverbaute Gärten.

Die Räume mit ca. 3,50 Meter Deckenhöhe sind durch große Fenster in allen Räumen lichtdurchflutet.

Schlafzimmer und das Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer liegen in absolut ruhiger Lage. Das moderne Bad hat cremefarbene Einbauelemente und Graphit-Bodenfliesen. Zusätzlich zur Badewanne mit großem Fenster verfügt es über eine separate Dusche. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gäste-WC. Die Wohnung hat Fußbodenheizung.

Ein großer Kellerraum, zu dem man mit dem Fahrstuhl direkten Zugang hat, rundet das Angebot ab. Im Keller und im Innenhof sind ausreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden.

Sonstige Angaben

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Lage

Der junge Stadtteil liegt an der Elbe zwichen Neustadt und Altona. Sankt Pauli ist der wohl über seine Grenzen hinaus berühmt-berüchtigste Stadtteil Hamburgs. Obwohl ein wichtiges Wohnviertel in Hamburg, kennen viele St. Pauli vor allem durch sein Vergnügungsviertel.

Bekannt für seine Vielfältigkeit und den touristischen Highlights, wie der Reeperbahn, dem Spielbudenplatz und dem Hamburger Hafen mit seinen Landungsbrücken, ist die zentrale Lage sehr attraktiv. In wenigen Minuten erreicht man mit der U-Bahn die Hamburger Innenstadt. Westlich an die Neustadt grenzend, reicht St. Pauli entlang der Elbe bis nach Altona-Altstadt.

Des Weiteren lädt die bunte Mischung der in der Nähe liegenden Gastronomie und Bars ein, den Abend im charmanten Flair von St. Pauli und Schanzenviertel zu erkunden.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Wohnfläche: 82,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Etage: 2

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 785.000,00 €

Wohngeld: 288,00 €

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