Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Loggia mit West-Ausrichtung und Markise
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Buchenparkett und Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerabstellraum
- Tiefgaragenstellpatz

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in viergeschossiger Bauweise mit 123 Wohneinheiten, einem Vollkeller und einer Tiefgarage mit 103 Stellplätzen sowie 24 ebenerdigen PKW-Stellplätzen erbaut. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über mehrere Hauseingänge.

Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia.

Im großen und hellen Wohnzimmer können problemlos eine Wohnlandschaft und diverse Möbel gestellt werden. Hier wurde, wie auch in den Schlafbereichen und im Flur, Buchenparkett verlegt.

Die Loggia mit West-Ausrichtung ist vom großen Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Loggia über eine manuell betriebene Markise und das Wohnzimmer über elektrische Rollläden an der Balkonseite.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit für zwei Personen kann in der Küche eingeplant werden. Ein großer Esstisch kann zudem in die Diele gestellt werden, da diese genügend Platz bietet.

Das weiß geflieste und große Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer großzügigen Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC sind ebenfalls weiße Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater gepflegter Kellerabstellraum.

Ein gemeinschaftlich zur Nutzung stehender Trockenraum sowie der Fahrradraum befinden sich im Keller.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum Poppenbüttels.

Durch das in unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für das große Shoppingerlebnis lädt das Alstertal Einkaufszentrum ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist durch diverse Buslinien in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 103.8)

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1976

Etage: 2

Außencourtage: 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 399.000,00 €

Wohngeld: 414,00 €

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