Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Barmbek-Süd!

22083 Hamburg-Barmbek

Ausstattung

Die Dachgeschoss-Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen und im Flur
* großer Balkon in Südost-Ausrichtung, zum Garten (nach hinten) gelegen
* Küche mit Küchenzeile (Herd, Spüle, Arbeitsplatte, div. Ober-/Unterschränke und Dunstabzugshaube)
* Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
* hell gefliestes, innen liegendes Vollbad
* Schlafzimmer ist Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Balkon
* Dachboden als Abstellkammer vorhanden

Objektbeschreibung

Das dreigeschossig Gebäude zuzüglich Dachgeschoss wurde im Jahre 1965 errichtet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 154.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt direkt vom Anbieter.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Demnach wird die Kaltmiete alle 2 Jahre (bis 2029) um 20,00 EUR erhöht.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend u. a. im "Einkaufszentrum Hamburger Straße" in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die U-Bahnstation "Dehnheide" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahe der Wohnung befindet sich der schöne Osterbekkanal, welcher zum Spazieren gehen, Sport treiben und Grillen einlädt.

Kontaktdaten

Herr Fokuhl Christoph
E-Mail: fokuhl@sub-immobilien.de
Tel.: 040 24185825
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg / Ohlsdorf

Anschrift

Käthnerort 18
22083 Hamburg-Barmbek

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 154.4)

Wohnfläche: 64,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Etage: 3

Kaltmiete: 700,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

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Anfrage

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