Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Garage

22459 Hamburg / Niendorf

Ausstattung

Küche: Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer: Innen liegendes Wannenbad

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Abstellfläche: Abstellraum in der Wohnung + Kellerabstellraum

Fassade: Neues Wärmedämmverbundsystem 2018/2019

Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 79 Einheiten befindet sich die hier angebotene Wohnung. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Hauseingänge.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 48 m², welche sich auf 2-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine großzügige Diele verteilen.

Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das hell geflieste Wannenbad ist innen liegend. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Ein praktischer Abstellraum dient im Flur für Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller ein separater Abstellraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Im Jahr 2018/2019 wurde die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem ausgestattet.
Zudem wurden in der Wohnung in den letzten Jahren die Elektroinstallation, die Heizkörper und zwei Fenster bereits erneuert.

Die zur Wohnung zugeordnete Garage rundet dieses Verkaufsangebot ab und ist bereits im Preis enthalten.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadteilschule Niendorf.

Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und allen notwendigen Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnen an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.

Die nächste U-Bahn-Station ist nur 300 Meter entfernt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 131)

Wohnfläche: 48,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1968

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 200.000,00 €

Wohngeld: 271,00 €

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