Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Süd-Balkon + Garage

22455 Hamburg / Niendorf

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC

Küche: Einbauküche

Badezimmer: Innen liegendes Wannenbad

Balkon: Großzügiger Süd-Balkon

Abstellraum: Abstellraum in der Wohnung + zwei Kellerabstellräume

Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Im 1.Obergeschoss einer Wohnanlage die im Jahre 1974 erbaut wurde befindet sich die hier angebotene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, einen Balkon und einen großzügigen Flur mit praktischen Abstellraum verteilen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zwei Kellerabstellräume bietet zusätzliche Staufläche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die zur Wohnung zugeordnete Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Verkaufsangebot ab.

Ab August 2019 kann die Wohnung frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Busstation "Grotkoppelweg" mit den Buslinien 191 und 604 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Niendorf Nord" ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 180.8)

Wohnfläche: 74,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1974

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 285.000,00 €

Wohngeld: 316,77 €

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