Gepflegte Wohnung in Barmbek-Nord

22307 Hamburg / Barmbek-Nord

Ausstattung

Fassade: Rotklinkerfassade

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Beheizung: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1950 erbaut wurde. Die Wohnanlage erstreckt sich über fünf Geschosse und verfügt über insgesamt 31 Wohneinheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung hat 2 1/2-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 48 m². Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Flur sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadteil Barmbek-Nord.

Innerhalb weniger Gehminuten können Sie von der Immobilie aus verschiedene Bahnstationen wie die S-Bahn S1 / S31 / S11 (Rübenkamp), die U-Bahn U3 (Habichtstraße) sowie die Busstationen 7, 28, 172, 607 (AK Barmbek) erreichen.

"Die Fuhle" ist die traditionelle, zentrale Einkaufsstraße dieses Stadtteils, an welcher Sie in nur ca. 5 Minuten Fußweg ankommen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und sämtliche weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

Der beliebte Hamburger Stadtpark befindet sich in der Nähe des Objektes.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 159)

Wohnfläche: 48,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1950

Außencourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 199.000,00 €

Wohngeld: 283,00 €

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