Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Loggia!

22525 Hamburg / Stellingen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1969 mit insgesamt 81 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m². Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnungseingangstür. Der großzügige Flur mit praktischer Stellfläche bietet zusätzlich die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, eine Waschmaschine und eine separate Kühl-Gefrier-Kombination. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige West-Loggia mit Blick ins auf das "Vorgrün". Sämtliche Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten. Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Stellingen ist Teil des Bezirks Eimsbüttel und liegt im Nordwesten Hamburgs. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die zentralen Verkehrsstraßen, die durch Stellingen verlaufen.

Der Stadtteil Stellingen verfügt über die Grundschulen Molkenbuhrstraße, Brehmweg und Wegenkamp. Als weiterführende Schulen gibt es die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium im Wegenkamp.

Durch den Hamburger Deckel wird der Verkehrslärm an den vielbefahrenen Knotenpunkten jedoch weiter eingeschränkt. Die S-Bahnlinien S3 und S21 fahren die Stationen Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde, welches zu Stellingen gehört, an. Mit der U-Bahnlinie U2 kommt man direkt zu Hagenbecks Tierpark.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 121)

Wohnfläche: 82,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1969

Etage: 1

Außencourtage: Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaufpreis: 395.000,00 €
(4.817,07 €/m²)

Wohngeld: 300,00 €

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