Geräumige Gewerbefläche in Hamburg-Bahrenfeld!

22761 Hamburg

Ausstattung

Erdgeschoss:

Der Zugang zur ca. 362m² großen Hauptnutzfläche führt mittig durch die ca. 14m breite Glasfront. Die lichte Raumhöhe beträgt 4,00m abzüglich 0,60m Unterzüge. Des Weiteren ist ein Büro und einen Personalraum vorhanden.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss mit ca. 136m² und einer Deckenhöhe von 2,60m ist über eine große offene Treppe zu begehen. Neben weiteren Nutzflächen befinden sich dort zwei Kunden-WCs sowie ein Personal-WC mit Dusche, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer und ein Heizungsraum.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit Rotklinkerfassade in der das ursprünglich als Bank geplante, Gewerbeobjekt zum Verkauf steht. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2006 fertig gestellt und wird frei geliefert.

Besonders hervorzuheben ist die laut Teilungserklärung nicht eingeschränkte und somit frei wählbare Nutzung des Eigentümers dieser Fläche. Die Fläche lässt sich teilen, wodurch eine unterschiedliche Nutzung möglich ist.

Bei Bedarf können bis zu 12 Stellplätze zusätzlich erworben werden. Die Stellplätze besitzen alle separate Grundbücher.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt lediglich 837,00 EUR.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch naheliegende Busstationen gegeben. Eine äußerst gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz, nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die BAB-Auffahrt "HH-Bahrenfeld", zeichnet die Lage des Objektes aus. Für Spaziergänge in grüner Umgebung liegen sowohl der "Bonnepark" als auch der "Altonaer Volkspark" in erreichbarer Nähe.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 91.6)

Nutzfläche: 500,00 m²

Lagerfläche: 115,00 m²

Verkaufsfläche: 500,00 m²

Gesamtfläche: 500,00 m²

Außencourtage: Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis: 1.398.000,00 €

Wohngeld: 837,00 €

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