Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen Blankenese!

22587 Hamburg / Blankenese

Ausstattung

Zimmer: 2-Zimmer

Küche: Einbauküche

Balkon: Großzügig mit Süd-West Ausrichtung

Badezimmer: Vollbad mit sep. Duschwanne

Bodenbelag: Teppich, Holz-Diele u. Fliesen

Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz

Abstellraum: Seperater Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 8 Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 101 m² und bietet neben Badezimmer, Küche und einem Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer, welches sich zur Gewinnung eines dritten Zimmers umbauen lässt.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer heraus ist der großflächige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung begehbar. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne und eine sep. Dusche zur Verfügung - Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche außerhalb der Wohnung.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Diverse Kindergärten und alle Schulzweige sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, mehrere Parks und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden.

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Min. bequem zu erreichen. Eine S-Bahn-Verbindung bringt Sie direkt zum Hamburg Airport.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Lage von Blankenese. Sie ist geprägt durch die nachbarschaftliche Villenbebauung und den alten Baumbestand. Der Ortskern ist von hier in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch der Elbstrand ist nach einem kurzen Spaziergang durch das Treppenviertel schnell erreicht.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 116)

Wohnfläche: 101,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1982

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 700.000,00 €

Wohngeld: 350,00 €

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