Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Norderstedt

22850 Norderstedt

Ausstattung

Zimmer: 2

Küche: Einbauküche

Balkon: Ja

Aufzug: Ja

Badezimmer: mit Dusche

Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Abstellraum: separater Kellerabstellraum

Parkmöglichkeiten: Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1977 mit insgesamt 62 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingängen zzgl. Tiefgarage errichtet.

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 4. von insgesamt 5 Obergeschossen und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m².
Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnungseingangstür. Ein kleiner Flur führt zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf den ca. 17 m² großen Süd-Balkon mit Weitblick. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und kann, je nach Geschmack, auch als offene Küche umgebaut werden. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie das Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls den Balkon erreichen.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz in diesem Angebot enthalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins wird quartalsweise fällig und beträgt 127,46€. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2077.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Norderstedt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die U-Bahnstation "Garstedt" schräg gegenüber vom "Herold-Center". Hier findet man beste Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Ärzte, Schulen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 85)

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1977

Etage: 4

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 229.000,00 €

Wohngeld: 368,00 €

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