Teilbar: Großzügige Gewerbefläche in frequentierter Lage!

22525 Hamburg / Stellingen

Ausstattung

Erdgeschoss:

Der Zugang zur ca. 275 qm großen Hauptnutzfläche führt durch die Glastür auf der rechten Seite der ca. 16m breite Glasfront. Die lichte Raumhöhe beträgt 4,00m abzüglich 0,80m Unterzüge. Büro und Personalräume sind im 1. Obergeschoss vorhanden.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss mit ca. 80qm und einer Deckenhöhe von 2,75m ist über eine große offene Treppe zu begehen. Neben weiteren Nutzflächen, potentiellen Büro- und Personalräumen, befinden sich dort zwei Kunden-/Personal-WCs und eine Küche. Diese Fläche kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Es ist ein Personaleingang über das Treppenhaus des Wohnhauses vorhanden.

Untergeschoss:

Das ca.95 qm große Untergeschoss erreichen Sie über die selbe Treppe, welche auch ins 1. Obergeschoss führt.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer, ein Serverraum und ein Raum für die Lüftungsanlage des Objektes.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1976 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit Klinkerfassade.

Die Büro-/Einzelhandelsfläche im 1. Obergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

BESONDERHEITEN: Lüftungsanlage, Tresorraum, Alarmanlage und ein Serverraum!!!

Zwei im Erdgeschoss rechts befindliche Flächen sind an die Hamburger Sparkasse vermietet. Hierbei handelt es sich um den Eingangsbereich, welcher mit zwei Geldautomaten und einem Kontoauszugsautomaten versehen ist, und einen Raum, welcher von der Hauptfläche abgeht und die technische Installation der Automaten beinhaltet.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Stellingen zwischen der U-Bahn-Station "Hagenbecks Tierpark" und der S-Bahn-Station "Stellingen". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Bundesautobahn ist gegeben.

Kontaktdaten

Herr Siebert Robin
E-Mail: siebert@sub-immobilien.de
Tel.: 040-24185886
Fax: +49 (40) 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg

Anschrift

Kieler Straße 400
22525 Hamburg / Stellingen

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 74)

Nutzfläche: 450,00 m²

Lagerfläche: 95,00 m²

Verkaufsfläche: 275,00 m²

Gesamtfläche: 450,00 m²

Außencourtage: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kaltmiete: 4.500,00 €

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