Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz im Komponistenviertel

22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen

Küche: Einbauküche, Abstellraum

Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad

Abstellraum: Separater Kellerabstellraum

Heizung: Gas-Etagenheizung (02/2019)

Stellplatz: Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1956 errichtet und in den 90er Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Die Anlage verfügt über insgesamt 39 Wohneinheiten, welche sich insgesamt auf vier Hauseingänge verteilen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 46 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit Einbauküche (2017 erneuert) und einem Badezimmer mit kleiner Wanne. Der ideale Schnitt verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche im Februar 2019 erneuert wurde.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene Immobilie kann zum 01.11.2019 frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.

Sonstige Angaben

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten "Komponistenviertel" im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt.

Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus. Die Außenalster lädt zu Spaziergängen ein und ist nur ca. 1,5 Km Entfernung zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur 500 Meter entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstation Hamburger Straße (U3) sowie die Bushaltestelle Biedermannplatz (171, 261) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 214.7)

Wohnfläche: 46,00 m²

Zimmeranzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1956

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 220.000,00 €

Wohngeld: 122,00 €

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