Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg-Rissen

22559 Hamburg / Rissen

Ausstattung

Badezimmer: Zwei Badezimmer

Bodenbelag: Parkettfußboden, Fliesen

Küche: Einbauküche

Balkon: Großer Balkon

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in Hamburg-Rissen. Das Haus besteht aus 32 Einheiten und bietet einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine offene Küche.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt sehr zentral in Hamburg-Rissen. In nur wenigen Gehminuten ist die S-Bahn-Station "Rissen" zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für das große Shoppingerlebnis sind das Elbe-Einkaufszentrum sowie das Schenefelder Einkaufszentrum mit dem Auto schnell zu erreichen.

Der Stadtteil Rissen bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis und Hockey sowie der renommierte Golfclub Falkenstein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 173.3)

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1981

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 309.000,00 €

Wohngeld: 232,00 €

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