Hochwertig modernisierteer Laden in direkter Nähe vom Grindel

20146 Hamburg

Ausstattung

Die Souterrainfläche verfügt über fünf Zimmer ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, zwei Terrassen und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie wurde bei der Sanierung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgesattet.
Das Bad, welches mit modernen, zeitlosen grauen Fliesen versehen wurde, verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster. Die gesamte Einheit ist mit Downlights ausgestattet. Über zwei der Räume werden die Terrassen erreicht, wobei die eine windgeschützt und überdacht ist. Durch die großen Fensterfronten sind der Eingangsbereich und die Küche lichtdurchflutet.

Objektbeschreibung

Ein repräsentatives, grundsaniertes 5-Zimmer-Gewerbeobjekt direkt in Rotherbaum könnte Ihr neues Wohn-und Arbeitsdomizil werden.

Die sanierte herrschaftliche Fassade des um 1887 errichteten Jugendstilgebäudes und der beschauliche Eingangsbereich prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

In dieser hochwertigen Immobilie mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde durch die Verbindung von Moderne und Historie ein Wohngefühl der besonderen Art geschaffen. Die aufwendige und liebevolle Sanierung des Hauses erfolgte über die Jahre 2018-2019.

Sonstige Angaben

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Lage

Die schöne Gewerbefläche befindet sich im zentrums- und alsternahen Stadtteil Rotherbaum, in Bestlage Hamburgs. Zwischen Außenalster und Isebekkanal gelegen und geprägt durch einzigartige Altbaufassaden, Herrschaftshäuser und Stadtvillen im Jugendstil, ist Rotherbaum seit Mitte des 19. Jahrhunderts eine bevorzugte Wohngegend in Hamburg.

Grünanlagen wie der Innocentiapark und Simon-Bolivar-Park bieten Ihnen in der direkten Nachbarschaft einen Naherholungsort und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Tennisturnier "German Open" findet auf dem weitläufigen und nahe gelegenen Gelände des Tennis Centers Rotherbaum statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Die beliebten Wochenmärkte im Turmweg und in der Isestraße (Eppendorf/Harvestehude) verwöhnen die Anwohner dienstags, donnerstags und freitags mit frischen Lebensmitteln.

In nur wenigen Gehminuten bietet sich Ihnen eine gastronomische Vielfalt diverser Restaurants und Bars. Direkt vor Ort befinden sich außerdem Supermärkte, Ärzte und sämtliche Schulen.

Zahlreiche Buslinien, unter anderem die meistbefahrenste Buslinie Europas (Buslinie 5), mit der Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt Hamburgs gelangen sowie der U-Bahnhof "Hallerstraße" (U1), bieten eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kontaktdaten

Firma Gewerbe Verkaufsabteilung
E-Mail: neu@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 85 80
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 39)

Nutzfläche: 115,00 m²

Verkaufsfläche: 115,00 m²

Gesamtfläche: 115,00 m²

Zimmeranzahl: 5

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1887

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 695.000,00 €

Wohngeld: 370,00 €

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