Hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Maschen!

21220 Seevetal

Ausstattung

Badezimmer: Vollbad mit Fußbodenheizung und freistehender Badewanne, Gästebad mit Dusche

Küche: gepflegte Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch

Terrasse: Süd/West Terrasse mit Steinofen, großer schön angelegter Garten mit hohen Hecken

Abstellfläche: Kellergeschoss mit Waschkeller, Gästezimmer und Heizungsraum, Dachboden

Stellplatz: zwei Garagenstellplätze und ebenfalls in der Garage ein integriertes Gartenhaus

Wohnraum: große Fensterfronten, offener Kamin, terrakotta farbende Fliesen

Objektbeschreibung

Das 2001 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein gut durchdachter Grundriss und der großzügige Garten bieten Platz für die ganze Familie.

Über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer großen Eingangstür gelangt man in den geräumigen Hausflur, von welchem der offene Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterfronten und dem direkten Zugang zum Garten zu erreichen ist. Des Weiteren befindet sich im Wohnbereich ein offener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist mit terrakotta farbenden Bodenfliesen ausgestattet. Die größzügige Küche inkl. gepfelgter Einbauküche verfügt über Miele Elektrogeräte und bietet Platz für einen Esstisch. Das Gäste-/Duschbad ist hell gefliest und kann über den Flur mit Einbauschränken erreicht werden. Im Obergschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche zum Schlafen oder Arbeiten dienen. Im Elternschlafzimmer ist ebenfalls eine Einbauschrank in weiß von einem Tischler installiert worden, welche durch eine hüfthohe Wand abgegrentzt sind. Darüber hinaus besticht das moderne Vollbad mit Fußbodenheizung durch seine Größe und die freistehende Badewanne.
Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben viel Abstellfläche in vier Kellerräumen, befindet sich auch die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 und der Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Eines der Zimmer wird derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt.

Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Der große, gepflegte Garten, welcher viel Privatsphäre durch die hohen Hecken bietet, besticht durch die große Süd/West Terrasse und den Steinofen. Die gesamte Terrasse ist durch Beete eingesäumt. Des Weiteren bietet eine große Garage zwei Stellplätze für PKW´s und eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Weitere Stellplätz bietet die große Auffahrt zur Doppelgarage.

Hinweis: Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser ist Erdgas E - Endenergiebedarf dieses Gebäudes 94,9 kWh

Sonstige Angaben

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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Die Gemeinde Seevetal liegt südlich der Hansestadt Hamburg.

Der dort situierte Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz nach Hamburg. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen können im nahen Meckelfeld oder auch in Hittfeld besucht werden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und grünen Quatier.
Naturliebhaber können innerhalb von lediglich 3 Minuten mit dem Fahrrad das angrenzende Waldgebiet erreichen.

Durch die ländliche Lage besteht nahezu keinerlei Lärmbelästigung.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 94.9)

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 1.052,00 m²

Zimmeranzahl: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Baujahr: 2001

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaufpreis: 780.000,00 €

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