Ideales Familiendomiziel in ruhiger Lage von Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Loggia mit Süd-Ausrichtung und Markise
- Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerabstellraum
- Tiefgaragenstellpatz

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in viergeschossiger Bauweise mit 123 Wohneinheiten, einem Vollkeller und einer Tiefgarage mit 103 Stellplätzen sowie 24 ebenerdigen PKW-Stellplätzen erbaut. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über mehrere Hauseingänge und verfügt über zwei Spielplätze wovon einer direkt vor der Haustür liegt.

Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 88 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.

Im großen und hellen Wohnzimmer können problemlos eine Wohnlandschaft und diverse Möbel gestellt werden.

Der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist vom großen Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Balkon über eine helle Markise und wurde gerade erst durch eine Sanierung erneuert. Die Balkonsanierung ist abgeschlossen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit für zwei Personen kann in der Küche eingeplant werden.

Das dunkelrot geflieste und große Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer großzügigen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC sind ebenfalls Fliesen im gleichen Rot-Ton verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerabstellraum, welcher mit einem Fenster ausgestattet ist, und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein gemeinschaftlich zur Nutzung stehender Waschmaschinen- und Trockenraum sowie der Fahrradraum befinden sich im Keller.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum Poppenbüttels.

Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für das große Shoppingerlebnis lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist durch diverse Buslinien in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne. Sportangebote werden durch den Sportverein SC Poppenbüttel, sowie durch etliche Fitnessangebote abgedeckt.

Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie die "Burg Henneberg/Alsterschlösschen", befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 103.8)

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1976

Etage: 4

Außencourtage: 3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaufpreis: 425.000,00 €
(4.829,55 €/m²)

Wohngeld: 439,00 €

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