Kapitalanlage - 1-Zi.-Appartment in grüner Lage von HH-Niendorf!

22459 Hamburg

Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung
- ca. 38 m²
- 1. Obergeschoss
- Kochnische mit einer Küchenzeile
- Bad mit Wanne
- Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972 mit insgesamt 79 Einheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die ca. 38 m² große Wohnung verteilt sich auf ein Zimmer, eine Kochnische mit einer Küchenzeile sowie auf ein Vollbad.

Die Eigentumswohnung ist seit September 1995 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 369,60. Die Vorauszahlung der Betriebskosten und Heizkosten beträgt z.Zt. Euro 113,00. Brutto Gesamtmiete Euro 482,60.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Niendorf in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Des Weiteren befindet sich das Tibarg-Center sowie die Fußgängerpassage nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn "Joachim-Mähl-Straße" (U2) und die Busstation "Helvetierweg" (191) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 245.7)

Wohnfläche: 38,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Etage: 1

Außencourtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 4435.2

Mieteinnahmensoll: 4435.2

Kaufpreis: 130.000,00 €

Wohngeld: 201,00 €

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