Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

22335 Hamburg / Fuhlsbüttel

Ausstattung

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Badezimmer: Innenliegendes Duschbad

Balkon: Großer Süd-West-Balkon

Abstellraum: Abstellraum innerhalb der Wohnung

Stellplatz: Außenstellplatz (nicht vermietet)

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus aus 1972 verteilen sich auf 3 Etagen insgesamt 35 Wohneinheiten. Zudem stehen dem Objekt eine Vielzahl an Außenstellplätzen zu Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m². Diese verteilen sich auf einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische sowie auf einen großzügig geschnittenen Balkon.

Seit Juni 2015 befindet sich die Wohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 310,-. Die Wohnung ist möbliert vermietet.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist in diesem Angebot bereits enthalten. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Arztpraxen sowie Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Stationen "Fuhlsbüttel-Nord" und "Fuhlsbüttel" gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Fuhlsbüttel, die City-Nord und auch die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 0)

Wohnfläche: 28,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 3720

Mieteinnahmensoll: 3720

Kaufpreis: 95.000,00 €

Wohngeld: 127,99 €

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