Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer Wohnung im attraktiven Barmbek-Süd

22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Ausstattung

Fassade: Helle Putzfassade

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster

Beheizung: Fernwärme

Küche: Geräumige Küche mit Küchenzeile

Abstellfläche: Kellerabstellraum

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde im Jahre 1953 in viergeschossiger Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Anlage erstreckt sich über zwei Hauseingänge und besteht aus 34 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 39 m², welche sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein innen liegendes Badezimmer und einen Flur verteilen.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung ist seit Januar 1980 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt € 322,77.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus.

Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch schöne stuckverzierte Jugendstilgebäude, denkmalgeschützte Rotklinkergebäude und moderne Bürohäuser aus.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur 800 Meter entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstationen Dehnhaide und Hamburger Straße (U3) sowie die Bushaltestelle Biedermannplatz (171, 261) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 86.6)

Wohnfläche: 39,00 m²

Zimmeranzahl: 1

Badezimmer: 1

Baujahr: 1954

Außencourtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmenist: 3873.24

Mieteinnahmensoll: 3873.24

Kaufpreis: 139.000,00 €

Wohngeld: 171,00 €

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