Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im grünen Ohlsdorf mit TG-Stellplatz

22337 Hamburg / Ohlsdorf

Ausstattung

Badezimmer: Innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss

Bodenbelag: Teppichboden

Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon

Küche: Küchenzeile

Fassade: Rotklinkerfassade

Beheizung: Gaszentralheizung

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene, attraktive Rotklinker-Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet und verfügt über 48 Wohneinheiten sowie 59 Kfz-Stellplätze.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit großer Fensterfront sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist in diesem Angebot der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01. Februar 2001 in einem unbefristeten Vertragsverhältnis vermietet. Vereinbart ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 897,00 €. Der Stellplatz ist für 65,00 € ebenfalls an die Wohnungsmieter vermietet.

Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage direkt am Alsterlauf.

Zur Hamburger Innenstadt besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Gehminuten können Sie von der Immobilie aus die S-Bahnstation (Ohlsdorf) S1 / S11, die U-Bahnstation (Ohlsdorf) U1 sowie die Busstationen 172, 174, 179, 392 (Ohlsdorf) erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka und Aldi befinden sich am Alsterdorfer Markt, welchen Sie ebenfalls in kurzer Zeit erreichen.

Das beliebte Ohlsdorfer Hallenbad liegt nur einige Minuten vom Objekt entfernt.

Kontaktdaten

Firma Verkaufsabteilung
E-Mail: verkauf@sub-immobilien.de
Tel.: +4940 - 241 858 40
Fax: +4940 - 241 858 800

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509
22337 Hamburg

Fakten

Energiepass vorhanden
(Energieverbrauchskennwert: 148.5)

Wohnfläche: 78,00 m²

Zimmeranzahl: 2.5

Schlafzimmer: 1.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1979

Außencourtage: 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mieteinnahmenist: 11544

Mieteinnahmensoll: 11544

Kaufpreis: 319.000,00 €

Wohngeld: 303,00 €

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